Mallorca 07579 Colonia de Sant Pere: Traumferienhaus am Meer nur 90 m für max 8 Pers. am Ortsrand - Kurzzeitvermietung

  • Objekt-Nr:
    105747
  • Immobilienart:
    Ferienhaus
  • Vermarktungsart:
    Miete auf Zeit
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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltung: Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der RIE Immobilien ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.
2. Angebote: Alle Angebote sind vertraulich. Kommt ein Vertrag mit dem Objekt-Eigentümer durch eine unbefugte Weitergabe zustande, entbindet das nicht von einer Zahlung der Provision. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder Dritter. Wir bemühen uns um vollständige und umfassende Angaben zu den Objekten und Vertragspartnern. Eine Haftung für die Angaben können wir nicht übernehmen, dem Kaufinteressenten stehen eigene Überprüfungen und Recherchen frei. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Information jederzeit vorzunehmen. RIE Immobilien haftet nicht für die Bonität der Parteien.
3. Provision: Entstehen des Provisionsanspruchs: Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der RIE Immobilien im Falle des Ankaufs oder der Anmietung. Der Provisionsanspruch der RIE Immobilien entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der RIE Immobilien ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der RIE Immobilien nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch der RIE Immobilien nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.
Provisionsfälligkeit: Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die RIE Immobilien hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der RIE Immobilien, so ist der Kunde verpflichtet, der RIE Immobilien unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.
Provisionshöhe: Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, je incl. 19% ges. MwSt.
4. Vorkenntnis: Der Angebotsempfänger kann sich auf Vorkenntnisse berufen, wenn er uns spätestens binnen drei Tagen nach Erhalt des Angebotes schriftlich mitteilt, daß ihm das Objekt bereits von dritter Seite offeriert wurde. Andernfalls gilt der Nachweis von RIE Immobilien als angenommen. Wird dem Angebotsempfänger ein bereits von RIE Immobilien vorgelegtes Objekt von Dritten erneut angeboten, ist dieser verpflichtet, die Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter abzulehnen.
5. Doppeltätigkeit: RIE Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.
6. Zusatzvereinbarungen bei Ferienhaus-/Ferienwohnungsvermietungen
a. RIE Immobilien bietet Unterkunftsinteressenten (- nachfolgend Kunde -) sowie Unterkunftsanbietern (- nachfolgend Anbieter/Vermieter -) seine Dienstleistungen zu nachfolgenden Bedingungen an.
b. Gegenstand des Vermietgeschäftes
Der Kunde beauftragt RIE Immobilien mit der Vermittlung einer Unterkunft gemäß seinen Angaben aus dem Vermittlungsauftrag(s. Expose).
c. Mietvertrag
Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem Anbieter/Vermieter zustande. Nach einer Buchungszusage ist die Mietsache max. 14 Tage reserviert. Die Mietbuchung ist erst fixiert, wenn der vom Mieter unterzeichnete Mietvertrag vom Anbieter/Vermieter gegengezeichnet und wiederum an den Mieter ausgehändigt wurde und gleichzeitig 30 % Anzahlung vom Mieter geleistet sind. Die Restzahlung hat 6 Wochen vor Reiseantritt zu erfolgen. RIE Immobilien hat mit dem Abschluss des Mietvertrages selbst nichts zu tun. Hierfür ist allein der Anbieter/Vermieter verantwortlich. RIE Immobilien handelt in Vollmacht und im Namen für den Anbieter/Vermieter. Die Zahlungsfälligkeiten für Miete, Nebenkosten und Kaution sind im Mietvertrag geregelt und sind an RIE Immobilien zu überweisen. Sie erhalten nach Geldeingang eine Zahlungsbestätigung vom Anbieter/Vermieter.
7. Haftungsbegrenzung: Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der RIE Immobilien, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der RIE Immobilien garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.
8. Sollten Teile dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Nebenabreden bedürfen immer der Schriftform.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand: Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers oder der Sitz seiner Zweigstelle.
10. Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: RIE Immobilien, Stiegelacker 3, 86935 Rott a. Lech. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.
Stand 12.12.2016

Details zur Immobilie

Preise

  • Pauschalmiete: 130,00 EUR
  • Pauschalmiete pro: Tag
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 10,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Sonderangebot: ja
  • Kautionsbetrag: 200,00 EUR
  • Courtage inkl. Mwst: nein

Flächen

  • Bruttofläche: ca. 140 m²
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Balkons: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 400 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 2
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: autonome Heizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Esszimmer / Speiseraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Technik: Satelliten-TV
  • Breitband-Zugang: WLAN
  • möbliert: ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Fensterladen: Kunststoff
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Zustandsart: ausgezeichnet

Umfeld

  • nächste Stadt: Arta, Palma de Mallorca, Alcudia, Can Picafort
  • Gebiet: Wohngebiet
  • Lage: Hanglage
  • Aussicht: Bergblick, Fernblick, Meerblick
  • Distanz zum Meer: ca. 0,1 km
  • Distanz zum Strand: ca. 0,1 km

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Preis Zeitraum von: 01.10.2014
  • Preis Zeitraum bis: 15.05.2015
  • Gewerbliche Nutzung möglich: nein
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Branchen: Ferienvermietung, Unterkünfte, private Unterkunft
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

RIE Immobilien * Stiegelacker 3 * 86935 Rott am Lech * Bayern * Phone. +49 (0)8869 912514 * * Contact

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